租户违约中途退租不交房租怎么办

房东遇到租户违约中途退租且不交房租情况，应按既定流程维护权益。

房东可先查看租赁合同，合同一般有租户违约处理办法，如支付违约金，房东可据此要求租户担责。若租户拒绝，房东书面催告其在合理期限支付欠付房租并承担违约责任。若租户仍不履行，房东可走法律途径。

解决措施和建议如下：
1.仔细查阅租赁合同，确认其中违约条款的具体内容，以便准确要求租户承担责任。
2.书面催告时，注意留存证据，明确告知租户需履行的义务和期限。
3.着手收集相关证据，如租赁合同、租金支付记录、催告通知等。
4.向法院起诉，要求租户支付欠付房租、违约金，若有其他损失也可主张赔偿。
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法律分析：
（1）房东在面对租户违约中途退租且不交房租的情况时，第一步应查看租赁合同。合同一般会有关于租户违约的处理条款，像支付违约金等，房东可据此要求租户承担违约责任。这是基于合同约定的双方权利义务。
（2）若租户拒绝承担违约责任，房东可书面催告其在合理期限内支付欠付房租并承担违约责任。书面催告能留下证据，证明房东已积极采取措施解决问题。
（3）若租户依旧不履行，房东可通过法律途径解决。此时需收集相关证据，如租赁合同、租金支付记录、催告通知等，然后向人民法院起诉，要求租户支付欠付房租、违约金，若有其他损失也可一并主张赔偿。

提醒：
处理此类纠纷要注意保留好各类证据，不同案件情况有别，建议咨询以获精准分析。
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（一）查看租赁合同，按合同中约定的租户违约处理办法，要求租户承担违约责任，如支付违约金。
（二）若租户拒绝承担，以书面形式催告其在合理期限内支付欠付房租并承担违约责任。
（三）若租户仍不履行，收集租赁合同、租金支付记录、催告通知等证据，向人民法院起诉，要求租户支付欠付房租、违约金，若有其他损失也可一并主张赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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1.查看合同：租赁合同一般会有租户违约的处理办法，如支付违约金，房东可据此要求租户担责。

2.书面催告：若租户拒绝担责，房东书面催告其在合理期限内付房租并承担违约责任。

3.法律维权：租户仍不履行，房东收集合同、支付记录、催告通知等证据起诉，要求付房租、违约金，造成其他损失也可索赔。
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结论：
租户违约中途退租且不交房租，房东可先按租赁合同要求其担责，若拒绝则书面催告，仍不履行可收集证据起诉索赔。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，租赁合同是约束双方的法律文件，其中关于违约处理的约定对租户有约束力。当租户违约中途退租且不交房租时，房东按照合同要求其承担违约责任合理合法。书面催告是给予租户最后履行义务的机会，这也是保障自身权益的必要步骤。若租户依旧不履行，房东通过法律途径解决，向法院起诉要求租户支付欠付房租、违约金及赔偿其他损失，是在法律框架内维护自身权益。收集租赁合同、租金支付记录、催告通知等证据，能为诉讼提供有力支撑。若在处理此类问题时遇到疑惑或需要更详细的法律建议，可向专业法律人士咨询。