租客逾期不交房租怎么办

结论：
租客逾期不交房租，房东可按租赁合同约定追究责任，书面催告，催告后仍未支付可解除合同，要求租客搬离、支付欠付租金及违约金，拒绝搬离可诉讼维权。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可请求其在合理期限内支付；逾期不支付的，出租人可解除合同。所以当租客逾期不交房租，房东首先可查看租赁合同约定，按约定追究责任。书面催告并保留凭证是合理且必要的流程，若租客仍不支付，房东解除合同的要求受法律支持。合同解除后，房东要求租客搬离、支付欠付租金及违约金也合理合法。若租客拒绝搬离，房东通过诉讼维护权益，能要求租客腾退房屋并承担相应费用。如果您在处理此类房屋租赁纠纷时遇到难题，可向专业法律人士咨询，我们将为您提供详细的法律建议。
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租客逾期不交房租，房东可采取多方面措施处理。查看租赁合同约定追究责任是首要步骤，书面催告并保留凭证也是必要的，若租客仍不支付，房东有权解除合同。合同解除后可要求租客搬离、支付欠付租金与违约金，若租客拒绝，可通过诉讼维权。

具体解决措施和建议如下：
1.仔细查阅租赁合同，明确租金支付及逾期违约责任条款，按约定追究租客责任。
2.以书面形式催告租客在合理期限内支付房租，如通过挂号信、短信等方式，并保留好相关凭证。
3.若租客在催告后仍未支付房租，房东可依据法律规定解除合同。
4.合同解除后，要求租客搬离房屋，支付欠付租金和逾期付款违约金。
5.若租客拒绝搬离，房东可向法院提起诉讼，要求租客腾退房屋并承担相应费用。
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法律分析：
（1）房东处理租客逾期不交房租，应先查看租赁合同中租金支付及逾期违约责任的约定，按约定追究租客责任。这能确保房东的处理方式有合同依据。
（2）房东可书面催告租客在合理期限内支付房租，并保留好催告凭证。这是保障房东权益的重要证据。
（3）若租客在催告后仍未支付，房东有权解除合同。法律赋予了出租人在这种情况下解除合同的权利。
（4）合同解除后，房东可要求租客搬离房屋，支付欠付租金及逾期付款违约金。
（5）若租客拒绝搬离，房东可通过诉讼方式维护自身权益，要求租客腾退房屋并承担相应费用。

提醒：在处理租客逾期交租问题时，务必严格按合同和法律规定操作，保留好相关证据。不同情况解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）查看合同约定，按合同追究租客逾期支付房租的责任。
（二）书面催告租客在合理期限内支付房租，并保留好催告凭证。
（三）若租客经催告仍不支付，房东有权解除合同。
（四）合同解除后，要求租客搬离房屋，支付欠付租金及逾期付款违约金。
（五）若租客拒绝搬离，通过诉讼方式要求其腾退房屋并承担相应费用。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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当租客逾期不交房租，房东可这样做：
先看租赁合同里租金支付和逾期违约的约定，按约定追究责任。
书面催告租客在合理时间内交租，保留好催告的证据。
若催告后租客仍未交，房东有权解除合同。
合同解除后，要求租客搬离，支付欠租和违约金。
若租客拒绝，房东可通过诉讼让其腾房并承担费用。