开发商破产了逾期交房，这种可以不交物管费吗？

你这是债务是从什么时候开始逾期的
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逾期多久呢
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可以沟通下
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您遇到的情况确实比较棘手。关于开发商破产导致的逾期交房和物业费问题，我帮您分析一下：

首先需要明确的是，物业费和房屋交付是两个不同的法律关系。即使开发商破产导致逾期交房，业主仍需按照物业服务合同缴纳物业费。因为物业公司已经提供了公共区域的维护等服务。

不过，您可以考虑以下几点：
1. 如果房屋尚未实际交付给您使用，可以主张从实际收房之日起才开始计算物业费。
2. 查看购房合同中对逾期交房的违约金约定，这部分可以申报债权。
3. 向破产管理人申报债权时，可以把逾期交房造成的损失一并主张。

建议您：
1. 保留好购房合同、逾期交房证明等材料
2. 与物业公司协商，说明实际情况
3. 及时向破产管理人申报债权

如果物业公司坚持要求支付未收房期间的物业费，您可以考虑通过法律途径解决。需要的话，可以进一步帮您分析具体维权方案。
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你好 可以让开发商缴纳物管费
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商品房开发商破产清算,业主是不可以拒缴物业费的。 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。你可以起诉开发商支付违约金，但不能拒绝交物业费。
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房子都没交付，不用交物业费
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开发商破产逾期交房，是否可以不交物业费需要分情况来看：
房屋未交付：若房屋因开发商破产未交付，且不符合交房条件，此期间业主未实际占有和使用房屋，不应承担物业费，物业费应由开发商承担。
房屋已交付：
物业服务正常：如果物业按照合同约定提供了正常的安保、保洁等物业服务，即使开发商破产逾期交房，业主也需缴纳物业费，因为物业服务具有公共性，是针对整个小区的公共区域和设施等提供服务，并非仅针对单个业主。
物业服务存在重大问题：若物业服务企业存在重大违约行为，如小区环境混乱、安保措施不到位等严重影响业主正常生活的情况，业主可与物业协商减免部分物业费，不过需要有充分证据证明物业失职。