怎么要延期交房违约金

（一）仔细查阅购房合同，明确其中约定的开发商延期交房违约责任与违约金计算方法。

（二）在开发商延期交房时，以书面形式催告其在合理时间内交房。

（三）催告后开发商仍未在合理期限交房，按合同约定向开发商提出支付违约金要求，通过发函等方式清晰表达诉求和违约金金额。

（四）若开发商拒绝支付，收集购房合同、催告函、开发商逾期交房证明等相关证据，向法院提起诉讼，由法院根据合同约定和实际情况判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。开发商延期交房属于不履行合同义务的情况，购房者有权要求其承担支付违约金的违约责任。
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1.查看购房合同，其中通常有开发商延期交房的违约责任和违约金计算方法。
2.若开发商延期交房，书面催告其在合理时间内交房。
3.催告后开发商仍未交房，按合同约定向其提出支付违约金的要求，发函明确诉求与金额。
4.若开发商拒绝，收集购房合同、催告函等证据，向法院起诉，由法院审理判决。
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结论：
购房者可通过查看合同、书面催告、提出支付要求、收集证据起诉等步骤索要延期交房违约金。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在购房合同中，通常会对开发商延期交房的违约责任及违约金计算方式作出约定。购房者先查看合同确定依据，书面催告是给予开发商合理履行期限，经催告仍未交房，购房者按合同约定要求支付违约金合理合法。若开发商拒绝，购房者收集证据起诉，法院会依据合同约定和实际情况判决。若在索要延期交房违约金过程中遇到问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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索要延期交房违约金，可按以下步骤操作。

1.查看购房合同。合同通常会约定开发商延期交房的违约责任与违约金计算方式，这是后续维权的重要依据。
2.书面催告。若开发商延期交房，应书面催告其在合理期限内交房，明确告知其违约行为。
3.提出支付要求。经催告后开发商仍未交房，购房者可依据合同向其提出支付违约金的要求，通过发函等方式明确诉求和违约金金额。
4.起诉维权。若开发商拒绝支付，购房者收集购房合同、催告函、逾期交房证明等证据，向法院提起诉讼，请求判决开发商支付违约金，法院会根据实际情况审理判决。
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法律分析：
（1）查看购房合同是维权的基础。合同中的约定明确了开发商延期交房的责任和违约金计算方法，为后续的维权提供了依据。
（2）书面催告是必要步骤。它给予了开发商改正的机会，也体现了购房者的理性维权态度。
（3）向开发商提出支付违约金要求时，通过发函等书面方式明确表达诉求和金额，这样既正式又能留下证据。
（4）若开发商拒绝支付，收集证据并起诉是最后的保障。法院会依据合同约定和实际情况公正审理。

提醒：
在整个维权过程中，要注意保留好各类书面材料和证据。不同的购房合同条款和实际情况存在差异，建议咨询以获得更精准的解决方案。