买房交了定金还可以退吗

法律分析：
（1）购房者自身原因不想买房时，依据定金罚则，由于给付定金一方不履行债务，所以无权请求返还定金，这种情况下定金通常不予退还。
（2）若因开发商问题致使合同无法签订或履行，像开发商未取得预售许可证，收受定金一方不履行债务，购房者有权要求双倍返还定金。
（3）因不可归责于双方的事由，例如政策调整、不可抗力等造成合同无法订立，购房者可要求退还定金。

提醒：
购房者在交定金前应充分了解购房政策和开发商情况。遇到问题时，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若因自身原因不想买房，应接受定金无法退还的结果，避免后续纠纷。
（二）若因开发商原因致合同无法签订或履行，收集开发商未取得预售许可证等相关证据，与开发商协商双倍返还定金，协商不成可通过诉讼解决。
（三）若因不可归责于双方的事由致合同无法订立，保留好政策调整文件、不可抗力证明等材料，向开发商提出退还定金的要求。

《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.若购房者自身不想买房，按定金罚则，无权要求退定金，因为给付定金方不履行债务，不能请求返还。

2.要是开发商问题致合同无法签或履行，像没取得预售许可证，购房者能要求双倍返还，收受定金方不履约得双倍返还。

3.因不可归责于双方的情况，如政策调整、不可抗力使合同无法订立，购房者可要求退还定金。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
买房交了定金能否退还需视情况而定，购房者自身原因不想买无权退；开发商原因致合同无法签订或履行，可要求双倍返还；因不可归责于双方的事由致合同无法订立，可要求退还。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，定金罚则为给付定金一方不履行债务，无权请求返还定金；收受定金一方不履行债务，应当双倍返还定金。若购房者自身原因不想买房，这属于其主动不履行买房债务，所以不能要求退还定金。而开发商未取得预售许可证等原因导致合同无法签订或履行，属于收受定金一方不履行债务，购房者有权要求双倍返还定金。当遇到政策调整、不可抗力等不可归责于双方的事由，导致合同无法订立时，购房者可要求退还定金。若大家在买房定金退还问题上遇到类似情况，或对相关法律规定还有疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.买房交定金后退与否依具体情况而定。因购房者自身不想买房，按定金罚则无权要求退还定金，因为给付定金方不履行债务无权请求返还。
2.若因开发商问题致使合同无法签订或履行，像未取得预售许可证，购房者可要求双倍返还定金，这是因为收受定金方不履行债务需双倍返还。
3.当因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，导致合同无法订立，购房者可要求退还定金。

解决措施与建议：购房者买房前应充分了解房产情况及自身购买能力，避免因自身原因违约。开发商需确保各项手续完备合法，避免因自身问题承担双倍返还责任。遇到不可归责于双方的事由，双方应友好协商定金退还事宜。