假设我是合肥肥东人，请指点，邻居占了我家空调机位怎么办

如果邻居占用了你家的空调机位，处理方式会根据具体情况有所不同：

1. 如果空调机位属于你家专有部分：你可要求邻居停止占用行为，并可要求其恢复原状或赔偿损失。
2. 如果空调机位属于共有部分：需依据物业管理和业主公约的约定处理，邻居的占用行为需经全体业主或管理规约同意，否则你可向物业或相关管理部门反映。
3. 如果空调机位的设计已被物业或开发商明确规划为你家使用：邻居擅自改动或占用，你可以主张其违反规划，要求其恢复原状。
4. 如果已造成实际影响（如影响空调安装、使用或造成墙体损坏）：你可依法主张相邻权受损，要求排除妨害或赔偿损失。
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根据《中华人民共和国物权法》第七十条规定：“业主对建筑物的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”如果空调机位在你家房产证或购房合同中被明确为专有部分，则你对其享有排他性使用权，邻居占用构成侵权，可依法要求其停止侵害、排除妨害并恢复原状。若空调位属于共有部分，则应依据物业管理规约或业主大会决定进行使用，邻居擅自占用，你可向物业或业主委员会投诉，要求协调处理。此外，依据《民法典》第二百八十八条关于相邻关系的规定，若邻居的占用行为对你正常使用房屋造成实质性妨碍，你也有权要求其停止侵害。因此，无论空调位是专有还是共有，你都可根据具体权属情况依法维权。
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1. 明确权属：首先查阅房产证、购房合同或建筑设计图纸，确认空调机位是否属于你家专有部分或共有部分，这是维权的基础。
2. 与邻居协商：在掌握基本证据的前提下，理性与邻居沟通，说明其占用行为可能对你造成的影响，争取通过协商方式解决问题。
3. 向物业或居委会反映：若协商无果，可向小区物业或社区居委会反映情况，请求协助调解，通常物业有义务维护小区公共秩序和业主权益。
4. 收集证据并准备维权：保留现场照片、视频、沟通记录、购房合同等证据，必要时可委托律师发函或提起诉讼。
选择解决方案时应重点考虑空调位的权属情况、邻里关系的紧张程度以及维权成本。若影响较大且协商无效，建议尽早寻求专业法律帮助，以保障自身合法权益。
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1. 权属不清导致维权失败：如果无法提供房产证、购房合同或设计图纸等证据证明空调机位归你家所有或使用，法院可能认定你主张的权利不成立。例如，某业主主张空调位归自家使用，但未能提供任何书面材料，最终败诉。
2. 邻居反诉侵权或要求赔偿：如果你在维权过程中采取过激行为，如擅自拆除对方空调外机或损坏其物品，邻居可反诉你侵权，要求赔偿损失，甚至报警处理。例如，某业主在未通知邻居的情况下移除空调外机，最终被邻居起诉并被判赔偿数千元。
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