婚前父母买房婚后卖了算谁的

1.若婚前父母全款买房，产权登记在自己子女名下，这房子就是子女的个人财产。即便婚后把房子卖了，卖房款也归子女个人，不算夫妻共同财产。

2.要是婚前父母只付首付，产权登记在自己子女名下，婚后夫妻一起还贷。离婚时先协商处理；协商不成，法院一般判房子归登记方，剩余贷款是登记方的个人债务。对于婚后共同还贷及对应增值部分，登记方要按照顾子女、女方和无过错方原则补偿另一方。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
婚前父母买房婚后卖了，房屋归属分两种情况。一是婚前父母全额出资且产权登记在出资人子女名下，房屋及售房款属个人财产；二是婚前父母付首付，产权登记在出资人子女名下，婚后共同还贷，先协议处理，无法协议法院可判归登记方，登记方对另一方补偿。
法律解析：
依据民法典婚姻家庭编相关规定，对于婚前父母全额出资购房并将产权登记在出资人子女名下的情况，该房屋是对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产，婚后出售所得自然也归个人，不参与共同财产分割。而婚前父母仅支付首付款，产权登记在出资人子女名下，婚后夫妻共同还贷的，离婚时若不能达成协议，法院考虑到不动产登记情况等因素，会判决不动产归登记一方，剩余贷款为其个人债务，但对于共同还贷部分及对应增值，登记方需按照顾子女、女方和无过错方权益原则对另一方补偿。若大家在婚姻房产归属等法律问题上有疑惑，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）婚前父母全额出资购房，且产权登记在出资人子女名下，此房屋属于该子女个人财产。即便婚后将房屋出售，所得款项也仍归该方个人所有，在离婚时不进行夫妻共同财产分割。
（2）婚前父母仅支付首付款，产权登记在出资人子女名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时先由双方协议处理该不动产；若无法达成协议，法院可判决不动产归登记一方，未还贷款为登记一方个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时依据照顾子女、女方和无过错方权益原则，由登记一方对另一方补偿。

提醒：
婚前父母买房情况复杂，涉及财产归属及分割问题较多。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
婚前父母买房婚后卖了，房屋归属依不同情况确定。若婚前父母全额出资且产权登记在其子女名下，房屋属该方个人财产，婚后卖房所得同样是个人财产，不参与夫妻共同财产分割。这是因为此情况视为父母对自己子女的赠与，符合法律规定对个人财产的认定。

若婚前父母仅付首付，产权登记在出资人子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时先由双方协议处理；无法达成协议的，法院可判不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务。对于双方婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，离婚时按照顾子女、女方和无过错方权益原则，由登记一方补偿另一方。
解决措施和建议如下：
1.婚前购房时明确出资情况和产权登记，可签订协议避免纠纷。
2.共同还贷时保留还款凭证等证据。
3.涉及离婚财产分割协商不成及时咨询专业律师。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若婚前父母全额出资购房，且产权登记在出资人子女名下，保留好购房合同、付款凭证等能证明是父母出资及房产归属的材料，确保婚后卖房所得款项仍属个人财产，可将款项存入单独账户，避免与夫妻共同财产混同。

（二）若婚前父母仅付首付款，产权登记在出资人子女名下，婚后夫妻共同还贷，夫妻双方可签订书面协议，明确房产的归属、共同还贷部分及增值部分的分配。若离婚协商不成，准备好共同还贷的证据，如银行转账记录等，以便法院判决时争取合理补偿。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。